长征娱乐_注册WeCom主管QQ83670629--欧陆长沙晚报掌上长沙1月20日讯（全媒体记者 李广军 通讯员 梁微 李丹）小区公共露台为小区业主共有，可有人总想独自占用。一些人用玻璃筑起阳光房，在房里栽草种花，却影响了其他业主。近日，长沙法院宣判、执行了多起典型案例。法官提醒市民，建筑物的楼梯、走廊、公共露台、窗户等公用部分，业主应依其用途合理、正常使用，不得改变公用部分的设施和结构，不得有损害他方利益的行为。
利用公共露台搭建阳光房，影响邻居生活
王某与李某是上下楼邻居，李某房外有一个独立且不可自由进出的公共露台。李某为了利用该公共露台，将其房屋房间的窗户改成推拉门以方便进出，还在上下楼层之间搭建了防护棚和防爆玻璃，形成了一个阳光房。
“我打开窗户就可以看到防护棚和防爆玻璃，有时上面还有很多垃圾。由于打扫防护棚和防爆玻璃上的垃圾需要从李某的房屋进出，导致垃圾不能及时清扫。下雨时雨滴打在防爆玻璃上，对我的生活也造成一定的影响。”王某表示，双方为此事产生纠纷，诉至天心区法院。
法院经审理认为，案涉公共露台系独立的不可以自由进出的区域，因无法自由进出及利用，李某本无搭建防护棚和防爆玻璃的必要，但李某为了利用该公共露台，没有经过相关行政部门的许可即将窗户改成推拉门，又搭建了防护棚和防爆玻璃，其行为既违反规定，破坏、改变了建筑物的外墙面，又对王某的生活产生不利影响。法院据此判令李某消除影响，拆除阳光房即防护棚和防爆玻璃。
一审判决后，李某不服提起上诉；二审法院经审理后驳回上诉，维持原判。
案件承办法官张永进表示，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，“邻里之间在日常活动中应当秉持友善精神，做到换位思考，互谅互让，在行使自身权利的同时也要避免妨碍他人正当权益，在满足自身需求的同时也要保护好公共利益。”
业主装修隔断公共通道，法院强制拆除
无独有偶，雨花区法院近日开展的新年第一次集中执行行动，也与违规占用公共通道有关——该院现场强制拆除违规装修业主在某楼盘商务中心公共走廊内加装的玻璃门，消除因违规占用公共通道、封闭原有公共逃生救援窗口而存在的严重消防隐患。
高女士购买了某高档楼盘商务中心的房屋。2023年9月，她装修入住后发现，有三户业主均在公共通道内加装玻璃门隔断，各自形成封闭空间，高女士作为中间户业主对此提出异议，经向各方反映并经协调无果，遂诉至法院。
据了解，此前因业主在房屋装修期间于公共过道加装实体隔断而侵占公共通道，物业公司曾多次向业主制发《装修整改通知书》；多部门联合执法中，也曾经指出部分业主存在违规占用公共区域、影响每层窗户正常消防排烟现象，要求物业对相关业主再次告知自行拆除并恢复原状，但最终未予整改。
2024年10月8日，雨花区法院判决违规装修业主于判决生效之日起10日内拆除房门前加装于公共走廊内的玻璃门并恢复过道原状，物业公司对此提供必要协助与配合。
因被执行人业主未在判决确定的期限内主动拆除玻璃门并恢复原状，高女士向法院申请强制执行。今年1月13日，雨花区法院执行局多名干警到达执行现场，在人大代表的监督下，对位于该楼盘商务中心加装于公共走廊内的玻璃门进行了强制拆除。本次强制执行过程中产生相关执行费用，将全部由被执行人业主负担。
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旧楼加装电梯比这更恶劣!
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最后是原告被告都是老百姓？#遇见一座城市#管理部门
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01月21日
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